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What is a mortgage? ¿Qué es una hipoteca?

A mortgage is a loan you take out to buy property. Una hipoteca es un préstamo que usted toma a comprar la propiedad. Most banks and building societies offer mortgages, as well as specialist mortgage lending companies. La mayoría de los bancos y sociedades de fomento ofrecen hipotecas, así como especialista en préstamos hipotecarios. If you change lenders but don't move home it's referred to as a 'remortgage'. Si cambia los prestamistas, pero no cambian de casa es a que se refiere como un "remortgage».

Choosing a mortgage - where to start La elección de una hipoteca - por dónde empezar

You can get a mortgage direct from the lender (banks, building societies and specialist mortgage lenders), or you can use a mortgage broker. Usted puede obtener una hipoteca directamente desde el prestamista (bancos, sociedades de fomento y especialista en los prestamistas hipotecarios), o puede utilizar un agente de hipotecas.

Repayment methods Métodos de Pago

The two main ways to repay your mortgage are 'repayment' and 'interest only'. Las dos principales formas de pagar su hipoteca se 'devolución' y 'sólo interés'. With a repayment mortgage you make monthly repayments for an agreed period (the 'term') until you've paid back the loan and the interest. Con una hipoteca de hacer pagos mensuales por un período convenido (el «plazo») hasta que haya pagado el préstamo y los intereses.

With an interest only mortgage you make monthly repayments for an agreed period but these will only cover the interest on your loan. You'll normally also have to pay into another savings or investment plan that'll hopefully pay off the loan at the end of the term. Con una hipoteca de interés solamente de hacer pagos mensuales por un período de tiempo acordado, pero estos sólo cubren el interés de su préstamo. Usted normalmente también tienen que pagar en otro ahorro o plan de inversiones que va a esperar que pagar el préstamo al final de el plazo.

Flexible features Flexible características

Some mortgages offer you options to vary your monthly payments, or to combine your mortgage account with savings and other income - these are called flexible, current account and 'offset' mortgages. Algunas hipotecas le ofrecemos opciones para variar sus pagos mensuales, o de combinar su hipoteca con cuenta de ahorro y otros ingresos - estos son llamados flexibles, cuenta corriente y "compensar" las hipotecas.

Interest rates Las tasas de interés

You'll also find a range of interest rates to choose from. Usted también encontrará una amplia gama de tipos de interés a elegir. For example, 'variable' and 'tracker' rates change in line with Bank of England rates, 'fixed' rates are fixed for a set number of years, and 'capped' rates have a variable interest rate with a ceiling so your payments won't go above a set amount. Por ejemplo, 'variable' y 'tracker' los tipos de cambio en línea con el Banco de Inglaterra los tipos, 'fijo' las tasas se fijan para un número fijo de años, y 'tope' las tasas de tener una tasa de interés variable con un límite máximo para que sus pagos ganó 't ir por encima de una cantidad fija.

Insurance Seguros

A lender may require you to take out life insurance to pay off your mortgage should you die.  You can also get insurance to protect your income or just your mortgage payments if you become ill or disabled, or lose your job. Un prestamista puede requerir que usted sacar un seguro de vida para pagar su hipoteca si usted muere. También puede obtener seguro para proteger sus ingresos o simplemente los pagos de su hipoteca si usted se enferma o con discapacidad, o de perder su trabajo.

Repayment Mortgages El reembolso de hipotecas

A repayment mortgage is paid back over a set number of years with interest. Una hipoteca es la devolución de más de un número determinado de años con interés. Each month you would repay part-capital and part-interest. Cada mes se le devolverá la parte de capital y parte de interés. The interest element is larger in the initial years. El elemento de interés es mayor en los primeros años.

As the mortgage reduces steadily over the years, the amount of interest payable also decreases. A medida que la hipoteca se reduce constantemente a lo largo de los años, la cantidad de intereses a pagar también disminuye. Therefore, over time, your monthly repayment will consist of an increasing amount of capital and a decreasing amount of interest. Por lo tanto, con el tiempo, su pago mensual consistirá en una cantidad cada vez mayor de capital y una disminución del importe de los intereses.

Tax relief applies only to interest repayments. La desgravación fiscal sólo se aplica a reembolsos de interés. This means that, with a repayment mortgage, tax relief will decrease over time. Esto significa que, con una hipoteca, una desgravación fiscal se reducirá con el tiempo.

First time buyers can take out a Low Start Capital Repayment Mortgages. La primera vez que los compradores pueden tener una baja de amortización de capital de inicio de la Hipoteca. This mortgage consists of interest-only repayment for an initial period, followed by a gradual increase in capital repayment. Esta hipoteca se compone de interés de sólo el reembolso por un período inicial, seguido de un aumento gradual de amortización de capital. The initial lower repayments mean higher payments later on. Los primeros reembolsos más bajos significan mayores pagos más adelante.

You can make lump sum payments off your capital and need to change your payments when interest rates change Usted puede hacer pagos a tanto alzado fuera de su capital y la necesidad de cambiar sus pagos cuando los tipos de interés a cambio

Your home is at risk if you do not keep up repayments on a mortgage or other loan secured on it. Su casa está en riesgo si no mantener los reembolsos de un préstamo hipotecario o de otro tipo de préstamos garantizados en ella.

Interest only mortgage Los intereses hipotecarios sólo

With an interest only mortgage you make monthly repayments for an agreed period but this will only cover the interest on your loan. You'll normally also have to pay into another savings or investment plan that'll hopefully pay off the loan at the end of the term. Con una hipoteca de interés solamente de hacer pagos mensuales por un período de tiempo acordado, pero esto sólo cubren el interés de su préstamo. Usted normalmente también tienen que pagar en otro ahorro o plan de inversiones que va a esperar que pagar el préstamo al final de el plazo.

This means you will need to make a separate payment to some form of savings plan, so you can build up a lump sum to pay off the mortgage at the end of the term. Esto significa que usted tendrá que hacer un pago a algún tipo de plan de ahorro, por lo que puede crear una cantidad a tanto alzado para pagar la hipoteca al final del plazo. There are three main types of savings plans, for example: endowment policies, ISAs or pension plans, for example: endowment policies, ISAs or pension plans. Hay tres tipos principales de planes de ahorro, por ejemplo: dotación de las políticas, las NIA o planes de pensiones, por ejemplo: dotación de las políticas, las NIA o planes de pensiones. Its very important to keep up payments as otherwise the funds available to repay the loan are likely to be insufficient. Su muy importante para mantener los pagos de cualquier otra manera los fondos disponibles para pagar el préstamo es probable que sean insuficientes. This may mean your home could be at risk. Esto puede significar que su origen podría estar en peligro. Its important to remember that its your responsibility to ensure that an adequate repayment method is in place. Su importante recordar que su su responsabilidad de garantizar que un adecuado método de pago es en su lugar.

Endowment Mortgages Dotación de hipotecas

An Endowment Mortgage is the simplest type of mortgage. Un Dotación Mortgage es el tipo más simple de hipoteca. It consists of a monthly payment made up of: Se trata de un pago mensual compuesto por:

The interest on the loan and a monthly contribution to an endowment (life assurance) policy. El interés sobre el préstamo y una contribución mensual a un fondo patrimonial (seguros de vida).

The loan itself is paid off in one lump sum with the proceeds of the life assurance policy. El préstamo es pagado en una cantidad a tanto alzado con el producto de la póliza de seguro de vida.

During periods of low interest rates, there may even be a surplus left from the policy after paying off your mortgage, although this is not guaranteed. Durante los períodos de bajas tasas de interés, puede ser incluso un excedente de la izquierda política después de pagar su hipoteca, aunque esto no está garantizado.

The benefit of life assurance cover is included, (this will ensure that the mortgage is paid off in the event of premature death during the mortgage term), and you might also receive a lump sum at the end of the mortgage term. El beneficio de cobertura de seguros de vida se incluye, (esto se asegurará de que la hipoteca se paga fuera en caso de muerte prematura durante el plazo de hipoteca), y puede que también recibirá una suma global al final del plazo hipotecario.

ISA Mortgage ISA Mortgage
With an investment-backed mortgage, your monthly outgoing is split into two parts: interest on the loan and a separate payment into an Individual Savings Account (ISA). Con una inversión respaldados por hipotecas, su saliente mensual se divide en dos partes: los intereses del préstamo y un pago en una cuenta de ahorro individual (ISA). ISA's are tax-privileged investment schemes and comprise three components - cash, stocks and shares and insurance. ISA son de impuestos privilegiada planes de inversión y de tres componentes - en efectivo, acciones y participaciones y los seguros. You can opt for a mini or maxi ISA. Puede optar por un mini o maxi ISA.
Individual Savings Accounts offer the attraction of being interest free. Cuentas de ahorro individuales ofrecen el atractivo de estar libre de intereses.

These are now being bundled into all-inclusive mortgage packages. Estos se están agrupados en todos los servicios incluidos paquetes de hipotecas.

Like endowment policies you can pay off your mortgage early and possibly generate a tax-free lump sum if the ISA performs better than expected. Al igual que las políticas de dotación puede pagar su hipoteca y, posiblemente, a principios generar una libre de impuestos a tanto alzado en caso de la ISA funciona mejor de lo esperado.

The current state of the equity market needs to be considered. El estado actual del mercado de valores debe ser considerado.

Pension Mortgages Hipotecas de Pensiones

If you have a personal pension scheme, a Pension Mortgage may be an appropriate option. Si usted tiene un plan de pensiones personales, una de Pensiones Mortgage puede ser una opción adecuada. A pension mortgage is similar to an Endowment Mortgage except that contributions are made into a pension scheme rather than a life assurance policy. Una pensión hipotecaria es similar a un Fondo Hipotecario, salvo que las contribuciones se realizan en un plan de pensiones en lugar de una póliza de seguro de vida. Each month, you pay the interest on the loan plus a contribution to your personal pension scheme. Cada mes, usted paga los intereses del préstamo, más una contribución a su plan de pensiones. The lump sum generated by your pension scheme is then used to pay of the whole mortgage. La suma global generado por su plan de pensiones se utiliza para pagar la totalidad de la hipoteca. The main advantages are all three payments are tax free. Las principales ventajas son los tres pagos son libres de impuestos.

You will also need to have a separate life assurance policy to cover you in case you die before retiring. Usted también tendrá que tener una póliza de seguro de vida que lo cubra en caso de que mueren antes de jubilarse.

Your home is at risk if you do not keep up repayments on a mortgage or other loan secured on it. Su casa está en riesgo si no mantener los reembolsos de un préstamo hipotecario o de otro tipo de préstamos garantizados en ella.

The current account mortgage La balanza por cuenta corriente de hipotecas

With a current account mortgage, all your accounts - savings, mortgage, current account and even loans and credit cards - are pooled. Con una cuenta corriente hipoteca, todas sus cuentas - de ahorro, hipotecas, cuenta corriente e incluso los préstamos y tarjetas de crédito - se han puesto en común. You have a single cheque book and a debit card. Usted tiene un solo cheque libro y una tarjeta de débito.

There are no monthly repayments to reduce your debt. No hay pagos mensuales para reducir su deuda.

Instead, any money paid into this one account reduces the amount you owe (lenders normally stipulate that you pay your salary into the account). En lugar de ello, cualquier dinero que se pagó en una cuenta esta reduce la cantidad que usted debe (prestamistas normalmente se estipula que usted paga su sueldo en la cuenta).

All borrowing is charged at the mortgage interest rate, which is lower than personal loan rates and credit card rates and overdraft charges. Todos los préstamos se cobra a los tipos de interés hipotecarios, que es inferior a las tasas de préstamos personales y tarjetas de crédito y las tasas de cargos de sobregiro.

Interest is calculated daily, so every day your current and savings accounts are in credit - the interest on your mortgage will be reduced. Los intereses se calcularán diariamente, por lo que cada día en el que su actual y las cuentas de ahorro son a crédito - el interés de su hipoteca se reducirá.

This could mean paying your mortgage off early. Esto podría significar el pago de su hipoteca fuera antes de tiempo.

The interest is calculated on the difference between the combined balance of your current and savings accounts and your mortgage balances. El interés se calcula sobre la diferencia entre el saldo combinado de su actual y las cuentas de ahorro y los saldos de su hipoteca.

Remortgage

This is when the terms of the original mortgage are renegotiated, and usually means that the borrower increases the amount that they are borrowing, which is often possible due to a rise in the value of the property. Esto es cuando los términos de la hipoteca original sea renegociado, y por lo general significa que el prestatario aumenta la cantidad que son préstamos, que a menudo es posible gracias a un aumento en el valor de la propiedad. A remortgage may allow the homeowner to repay other debts such as personal loans or credit cards, or it may be a way of paying for home improvements such as a conservatory a loft conversion. Un remortgage podrán permitir que el dueño de casa para pagar otras deudas como préstamos personales o tarjetas de crédito, o puede ser una manera de pagar por mejoras al hogar como un conservatorio un loft de conversión.

With a remortgage you could pay-off all your existing commitments, HP, those bad credit card bills - and get the bank manager off your back at the same time! Con un remortgage usted puede pagar el despegue todos sus compromisos actuales, HP, las malas cuentas de tarjetas de crédito - y obtener el director del banco frente a su espalda, al mismo tiempo! Just imagine how much less of a problem life would be with just one low manageable monthly repayment with a remortgage. Imagínense cómo un problema mucho menor sería la vida con un solo bajo pago mensual manejable con un remortgage.

Why Struggle? ¿Por qué lucha?
PAY OFF EXISTING BILLS & CREDIT Pagar las facturas existentes y de crédito
MAKE JUST ONE LOWER MONTHLY PAYMENT Hacer un solo pago mensual más bajo
USE CASH FOR ANY PURPOSE El uso de efectivo para cualquier propósito

Cash Back Mortgage Cashback hipoteca

A cash back mortgage is one where a cash lump sum is paid to the mortgage applicant on completion of the mortgage. A cash back es una hipoteca que una suma global en efectivo se paga a la hipoteca demandante al término de la hipoteca.

There are two main ways a cash back mortgage can be offered by a mortgage lender. Hay dos formas principales de caja trasera hipoteca puede ser ofrecido por un prestamista hipotecario.

Cash Back Mortgage with a lenders standard variable rate SVR Cashback Hipoteca prestamistas con un tipo de interés variable estándar RVS

A cash back mortgage with a lenders standard variable rate, this can offer a large cash back on completion of the mortgage. Un efectivo de vuelta con una hipoteca estándar de los prestamistas a tipo variable, puede ofrecer una gran caja de vuelta al término de la hipoteca. This cash back can be as high as 6% of the new mortgage amount and can be used for any purpose. Este dinero puede volver a ser tan alta como el 6% de la nueva hipoteca y la cantidad puede ser usado para cualquier propósito. It is worth noting that the cash back is often paid 2 to 3 weeks after the mortgage has completed, making it difficult to use for a deposit on a house purchase. Cabe señalar que el efectivo devuelto a menudo se paga con 2 a 3 semanas después de las hipotecas ha terminado, lo que dificulta la utilización de un depósito en una casa de compra.

Cash Back Mortgage offered along side another mortgage product Cashback Mortgage ofrecido a lo largo de lado otro producto hipotecario

A cash back mortgage offered along side another mortgage product such as a fixed rate or discount rate scheme, these cash backs are usually a small amount to cover say a refund of the mortgage valuation or contribution towards legal costs for the house purchase/remortgage . A cash back hipotecarios que ofrece a lo largo de lado otro producto hipotecario como una tasa fija o tasa de descuento del régimen, estos respaldos en efectivo son generalmente una pequeña cantidad para cubrir decir un reembolso de la hipoteca o la valoración contribución a los costes legales para la adquisición de vivienda / remortgage.

Self-certification mortgages Auto-certificación hipotecas

If you run your own business, you might not be able to prove your income in the usual way. Si ejecuta su propio negocio, usted podría no ser capaz de demostrar sus ingresos en la forma habitual. Most lenders require three years of accounts. La mayoría de los prestamistas requieren tres años de cuentas.

If you haven't been in business that long, you may find it difficult to get a mortgage. Si no ha sido en los negocios que a largo, puede resultarle difícil obtener una hipoteca.

Even with three years of accounts, your accountant will have minimised your declared income for tax purposes. Incluso con tres años de cuentas, su contador se han reducido al mínimo sus ingresos declarados para efectos fiscales.

Your lender may determine your borrowing not on your ability to pay but on a figure that doesn't accurately reflect your earnings. Su prestamista puede determinar su endeudamiento no en su capacidad de pago, pero en una cifra que no refleja con exactitud sus ingresos.

Self-certification lets you declare your income without accounts to back them up. Auto-certificación le permite declarar sus ingresos, sin cuentas a ellos de nuevo. You or your accountant provides a letter stating your income and ability to meet the repayments. Usted o su contador proporciona una carta declarando sus ingresos y su capacidad para hacer frente a los reembolsos.

You will need to provide a large deposit Usted tendrá que dar un gran depósito

If you are self-employed, don't automatically assume that you need a self-cert mortgage. Si usted es trabajador por cuenta propia, no asumir automáticamente que usted necesita un auto-cert hipoteca.

Many lenders have relaxed their rules, enabling you to avoid the sizeable fees and redemption penalties that can make self-certification costly. Muchas entidades de crédito han relajado sus normas, lo que le permite evitar las grandes tasas y redención penas que pueden hacer auto-certificación costoso.

Adverse credit mortgages Adversos de crédito hipotecario
Financial difficulties in the past may not reflect you ability to repay a mortgage today, but it is hard to find a mortgage if you have a poor credit record. Las dificultades financieras en el pasado pueden no reflejar que la capacidad de pagar una hipoteca hoy, pero es difícil encontrar una hipoteca si tiene un mal historial de crédito.

Problems include previously incurred mortgage arrears, a county court judgement (CCJ) issued for unpaid debts, or been declared bankrupt. Los problemas anteriormente incluyen los atrasos incurridos hipoteca, un tribunal de sentencia (CCJ) emitida por deudas no pagadas, o hayan sido declarados en quiebra. If your debts were large or are unpaid, you may need specialist help. Si sus deudas son grandes o están pendientes de pago, usted puede necesitar ayuda especializada.

Specialist lenders (some from the mainstream) can help - at a cost Especialista de prestamistas (algunas de las principales) puede ayudar - a un costo

Interest rates are high: specialist lenders usually charge between 2% and 4% above base rate. Las tasas de interés son altas: especialista prestamistas generalmente cobran entre 2% y 4% por encima del tipo de base.

You will need to put down a big deposit. Usted tendrá que poner un gran depósito.

A way to avoid higher interest rates is to try and take out a joint mortgage with someone with a clean credit record or find a mortgage guarantor. Una forma de evitar mayores tasas de interés es tratar de sacar una hipoteca con alguien con un limpio historial de crédito o una hipoteca encontrar garante.

If you keep up with your mortgage and other payments for two years or more, your credit rating will be repaired, enabling you to remortgage. Si la altura de su hipoteca y otros pagos durante dos años o más, su crédito será reparado, lo que le permite remortgage.

To discourage this, specialist list lenders may cut their rates after an initial period and can also charge redemption penalties, even after any discount period ends. Para desalentar este, especialista en la lista de prestamistas pueden reducir sus tasas tras un período inicial y puede también cobrar el rescate sanciones, incluso después de cualquier descuento período termina.

Buy-to-let mortgages Compra-a-dejar que las hipotecas

Buy-to-let Mortgages vary - you can get an introductory discount, fix or cap - but you revert to the lender's Standard Variable Rate after this period. Compra-a-dejar que la hipoteca varían - puede obtener un descuento de introducción, corregir o gorra -, sino que volverá al prestamista's Standard tipo de interés variable, después de ese período.

The amount that you can borrow is determined by the projected rental income. La cantidad que usted puede pedir prestado está determinada por las proyecciones de ingresos por concepto de alquiler.

To work this out yourself - on average, your rental income will need to exceed your monthly repayments by 25%-30% Para este trabajo a cabo usted mismo - por término medio, sus ingresos por concepto de alquiler tendrán que superar sus pagos mensuales de 25% -30%

Expect to pay a deposit of around 20% of the purchase price. Espere pagar un depósito de alrededor del 20% del precio de compra.

Buy to Let Mortgages are mortgages specifically designed for people who want to invest in the property market by purchasing one or more houses and letting them out to tenants. Comprar para alquilar las hipotecas hipotecas son diseñados específicamente para personas que quieren invertir en el mercado inmobiliario mediante la compra de una o más casas y dejar fuera a los inquilinos. The Owner is then able to benefit from any appreciation in the capital value of the house itself. El propietario puede entonces beneficiarse de cualquier apreciación en el valor de la casa propia. They are also likely to be able to maintain the property and meet much of the loan repayment from the revenue realised by letting. También son susceptibles de ser capaz de mantener la propiedad y cumplir con gran parte del reembolso del préstamo de los ingresos obtenidos por arrendamiento. The percentage which the buy to let lender is willing to lend is likely to be restricted to 80% of the value of a property. El porcentaje que la compra a dejar que el prestamista está dispuesto a prestar es probable que se limite al 80% del valor de una propiedad. The term of a buy-to-let mortgage is likely to be somewhere in the region of 5 to 45 years. El término de una compra a dejar que la hipoteca es probable que en algún lugar de la región de 5 a 45 años. Interest rates are also likely to be slightly higher than those which a standard mortgage agreement attracts. Las tasas de interés son también susceptibles de ser ligeramente superiores a las que una norma hipotecario atrae a un acuerdo.

Libor Mortgage Libor Mortgage

Libor mortgage like the majority of mortgages on the market track a rate. Libor hipoteca al igual que la mayoría de las hipotecas en el mercado de realizar el seguimiento de una tasa.

Unlike the majority of mortgages that track the Bank of England base rate, Libor mortgage track the London Inter Bank Rate. A diferencia de la mayoría de las hipotecas que hacen un seguimiento del Banco de Inglaterra tipo de base, Libor hipotecarios vía Londres el tipo interbancario.

These lenders mainly sub-prime and self-cert lenders track LIBOR (the London Inter-Bank Offered Rate), the rate at which banks lend money to each other in the money markets. Estos prestamistas principalmente sub-prime y auto-cert prestamistas pista LIBOR (London Inter-Bank Offered Rate), por la rapidez con que los bancos se prestan dinero entre sí en los mercados monetarios.

Most LIBOR mortgages track three month LIBOR. La mayoría de las hipotecas LIBOR pista de tres meses LIBOR.

Offset mortgage Offset hipoteca

Offset mortgages work in a similar way to current account mortgages, except that your separate accounts are linked rather than completely amalgamated. Offset hipotecas trabajo de modo similar a la cuenta corriente de las hipotecas, salvo que su separación de cuentas en lugar de vincularse completamente fusionadas.

You can still use your savings to reduce your debts. Puede seguir utilizando sus ahorros para reducir sus deudas.

The current account mortgage La balanza por cuenta corriente de hipotecas
With a current account mortgage, all your accounts - savings, mortgage, current account and even loans and credit cards - are pooled. Con una cuenta corriente hipoteca, todas sus cuentas - de ahorro, hipotecas, cuenta corriente e incluso los préstamos y tarjetas de crédito - se han puesto en común. You have a single cheque book and a debit card. Usted tiene un solo cheque libro y una tarjeta de débito.

There are no monthly repayments to reduce your debt. No hay pagos mensuales para reducir su deuda.

Instead, any money paid into this one account reduces the amount you owe (lenders normally stipulate that you pay your salary into the account). En lugar de ello, cualquier dinero que se pagó en una cuenta esta reduce la cantidad que usted debe (prestamistas normalmente se estipula que usted paga su sueldo en la cuenta).

All borrowing is charged at the mortgage interest rate, which is lower than personal loan rates and credit card rates and overdraft charges. Todos los préstamos se cobra a los tipos de interés hipotecarios, que es inferior a las tasas de préstamos personales y tarjetas de crédito y las tasas de cargos de sobregiro.

Interest is calculated daily, so every day your current and savings accounts are in credit - the interest on your mortgage will be reduced. Los intereses se calcularán diariamente, por lo que cada día en el que su actual y las cuentas de ahorro son a crédito - el interés de su hipoteca se reducirá.

This could mean paying your mortgage off early. Esto podría significar el pago de su hipoteca fuera antes de tiempo.

The interest is calculated on the difference between the combined balance of your current and savings accounts and your mortgage balances. El interés se calcula sobre la diferencia entre el saldo combinado de su actual y las cuentas de ahorro y los saldos de su hipoteca.

Fixed Rate Mortgage Hipoteca a tipo de interés fijo

With a fixed rate mortgage the monthly repayment amount is fixed for a specified period irrespective of changes to the Bank of England's base rate or the lenders standard variable rate. Con una hipoteca de tasa fija el importe mensual de amortización se fija por un período determinado, independientemente de los cambios introducidos en el Banco de Inglaterra del tipo de base o los prestamistas estándar tipo de interés variable.
Fixed rate mortgage schemes generally last two to five years, although longer terms are available. Hipoteca a tipo de interés fijo regímenes suelen durar entre dos y cinco años, aunque los términos ya están disponibles. At the end of the fixed rate the interest rate reverts to the lenders standard variable rate. Al final del tipo de interés fijo el tipo de interés vuelve a los prestamistas a tipo variable estándar. A fee called an early redemption penalty would apply if you chose to cancel your fixed rate mortgage within the fixed rate period. Un llamado una tasa de amortización anticipada pena se aplicaría si decides cancelar su hipoteca a tipo de interés fijo en el tipo de interés fijo.

Flexible Rate Mortgage Flexible tasa de hipotecas

Flexible rate mortgage schemes allow you to overpay and underpay without redemption penalties being charged. Flexible regímenes de tipo de hipoteca le permiten underpay de más y sin redención penas está cargando. You can tailor your current financial situation to the mortgage payments that you make. Usted puede adaptar su situación financiera actual de la hipoteca los pagos que se realicen. When you have spare cash you can overpay and if necessary you can underpay, skip a mortgage payment or even borrow money against the capital repaid. Cuando haya repuesto efectivo de más puede y, si es necesario puede underpay, pasen un pago de hipoteca o incluso pedir dinero prestado contra el capital reembolsado.

Not all flexible mortgages are the same. No todas las hipotecas flexibles son los mismos. Some will restrict how much you can overpay during a set period, others will only allow minimum amounts and some will allow a maximum amount per month. Algunos se limitan cuánto puede de más durante un periodo determinado, otros sólo permiten importes mínimos y algunas permitirá un importe máximo por mes.

Restrictions can also apply to borrowing against the capital already repaid. Las restricciones pueden aplicarse también a los préstamos contra el capital ya devuelto. In fact, some mortgages labeled as flexible do not allow you to borrow any money against your mortgage. De hecho, algunos etiquetados como hipotecas flexibles no le permiten tomar prestado dinero en contra de su hipoteca. If borrowing is permitted you should check how easy it is to access the cash you require. Si los préstamos se permite que usted debe comprobar lo fácil que es acceder al dinero en efectivo que usted requiere.

Variable Rate Mortgage Hipoteca a tipo variable

A variable rate mortgage is based on the lenders standard variable rate. Una hipoteca de tasa variable se basa en el estándar de los prestamistas a tipo variable.
The lenders standard variable rate is generally affected by movement within the Bank of England's base rate. Los prestamistas estándar tipo de interés variable, es por lo general afectados por el movimiento dentro del Banco de Inglaterra del tipo de base. Standard variable rates vary from lender to lender but are typically 1.5%– 3.5% above the bank of England base rate. Norma tipos variables varían de prestamista a prestamista, pero suelen ser del 1,5% - 3,5% por encima del banco de Inglaterra tipo de base.

The interest rate charged will go up and down, broadly in line with interest rates in the economy as a whole, during the lifetime of your mortgage. El tipo de interés aplicado será ir hacia arriba y hacia abajo, en línea con los tipos de interés en la economía en su conjunto, durante el período de vigencia de su hipoteca. Basically this means that when the interest rate goes up, the amount ou have to pay also goes up. Básicamente esto significa que cuando la tasa de interés sube, la cantidad ou tienen que pagar también sube. Similarly, when the interest rate falls, your payments come down. Del mismo modo, cuando la tasa de interés cae, sus pagos se derrumbe. Some lenders offer a way of levelling out interest rate changes over a year. Algunos prestamistas ofrecen una forma de nivelar a cabo los cambios de tipos de interés más de un año. The interest rate charged goes up and down in exactly the same way, but it does make it easier to budget for the year ahead. El tipo de interés aplicado sube y baja exactamente de la misma manera, pero sí que sea más fácil de presupuesto para el próximo año. Variable rate mortgages may incur early repayment charges, but we will of course advise you of these details if applicable. Hipotecas a tipo variable pueden incurrir en gastos de reembolso anticipado, pero, por supuesto, le aconsejará de estos detalles, si procede.

Standard variable rate with cash back Standard tipo de interés variable, con cash back

With these deals you get a cash lump sum as well as the loan when you take out the mortgage. Con estos acuerdos se le facilita una suma fija en efectivo, así como el préstamo cuando usted sacar la hipoteca. You're usually tied into the variable rate for a set period. Usted está normalmente ligado a la tasa variable durante un periodo determinado.

Discounted Variable Rate Mortgages Descuento de hipotecas a tipo variable

A Discounted Variable Rate Mortgage has an interest rate where a discount is applied to the lenders standard variable rate for a set period. Un descuento de hipotecas a tipo variable tiene un tipo de interés cuando un descuento se aplica a los prestamistas estándar de tipo de interés variable durante un periodo determinado. As the lenders standard variable rate moves up or down the discounted rate moves up or down by the same amount. Como norma los prestamistas a tipo variable se mueve hacia arriba o hacia abajo la tasa de descuento se mueve hacia arriba o hacia abajo por la misma cantidad.

Discounted rate mortgages are often offered for a set period of time usually two years, though some mortgage lenders now offer discounted rates up to 3 and 5 years. Tasa de descuento hipotecas son a menudo se ofrecen para un período de tiempo que suele ser de dos años, a pesar de que algunos prestamistas hipotecarios ofrecen descuentos de hasta 3 y 5 años.

When you compare discounted rate mortgages it is important to check that the cheap discounted rate mortgages do not have an extended redemption penalty period. Si se compara la tasa de descuento hipotecas es importante comprobar que la tasa de descuento barato hipotecas no tienen un largo período de amortización pena. Extended redemption periods prevent you from the flexibility of changing you mortgage without being charged a redemption penalty. Extensión redención períodos de evitar que la flexibilidad de cambiar de hipoteca sin que se cobren el rescate pena. They also could tie you to the mortgage lenders variable rate for a number of years after the discounted rate period ends. También le podría atar a los prestamistas de hipotecas a tipo variable por un número de años transcurridos desde la tasa de descuento período termina.

Tracker Rate Mortgage Tracker tasa de hipotecas

Tracker rate mortgage schemes follow movement in the Bank of England base rate at an agreed differential. Tracker tipo de hipoteca planes de seguir en circulación el Banco de Inglaterra a base de una tasa diferencial de acuerdo.
The Tracker rate mortgage is available for a fixed period or the life time of the loan. La tasa Tracker hipoteca está disponible para un período fijo o el tiempo de vida del préstamo. The most common tracker rate period is 2 years, though mortgage lenders now offer 3 year, 5 year and even 10 year track rate mortgages. El más común de seguimiento de periodo de velocidad es de 2 años, aunque los prestamistas hipotecarios ofrecen ahora 3 años, 5 años y hasta 10 años pista tasa de hipotecas.

If the tracker rate is for a set period of time the mortgage will revert to the lenders standard variable rate at the end of the tracker rate period. Si la tasa de tracker es para un período de tiempo la hipoteca volverá a los prestamistas estándar tipo de interés variable al final del período de seguimiento de la tasa.

Interest calculated daily Los intereses calculados al día
Every overpayment has an instant effect on the total amount that you owe if interest is calculated daily rather than annually. Todos los pagos excesivos tiene un efecto inmediato sobre la cantidad total que usted debe, si el interés se calcula diariamente en lugar de anualmente.

Overpayments Las sumas pagadas en exceso
You can make regular or occasional extra payments without being subject to any early redemption penalties. Usted puede hacer regular u ocasional, los pagos extra sin estar sujeto a ningún reembolso anticipado sanciones. This enables you to pay off the loan with less money and pay it off quicker. Esto le permite pagar el préstamo con menos dinero y el pago fuera más rápido.

Underpayments Insuficientes
You can make reduced payments for one or more months during a period of reduced income or extra expenditure. Usted puede hacer reducción de los pagos por uno o más meses durante un período de reducción de los ingresos o gastos extra. Many lenders require you to fulfil certain conditions before doing this; you also need to get permission beforehand. Muchos prestamistas requieren que se cumplan ciertas condiciones antes de hacer esto, usted también necesita obtener un permiso de antemano.

Payment holidays El pago de vacaciones
You can take a break from paying the mortgage for one or more months. Puede tomar un descanso de pagar la hipoteca de una o más meses. Some lenders limit the frequency of underpayments or holidays, some only permit them after six, 12 or 24 months, and others do not permit them in certain circumstances, such as redundancy. Algunos prestamistas limitar la frecuencia de días festivos o insuficientes, algunos sólo les permiten después de seis, 12 o 24 meses, y otros no permiten en determinadas circunstancias, como por ejemplo la redundancia.

Lump sum withdrawals Cantidad a tanto alzado retiradas
You can withdraw money up to a pre-agreed borrowing limit, or equal to the sum of overpayments made previously. Usted puede retirar dinero hasta un pre-acuerdo en limitar los préstamos, o igual a la suma de lo entregado en exceso anteriormente. Since interest is charged at the same rate as the mortgage, this is a cheaper way of borrowing money than through personal loans or credit cards. Dado que el interés se cobra al mismo ritmo que la hipoteca, se trata de una forma más barata de los préstamos de dinero a través de préstamos personales o tarjetas de crédito.